返回第三二七章 六六六!  好大哥系统首页

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    当天晚上9点,聚茗轩茶楼。李巍和赵长英两人面对面坐在茶台前,正在研究关于接手那个烂尾的商业广场的事情。

    “小李啊,你怎么想起来接手这个工程啦?”赵长英喝了口茶,看着李巍的眼神很是认真。

    眼前的这个年轻人创造了太多的奇迹,所以他现在很想听听李巍的想法。

    “其实我就是合计吧,这个商业广场反正也没人接手,我正好小学这边没什么事了,就合计研究研究这个项目看看成不成。”李巍挠了挠头发,笑道:“就是想研究一下,行就干,不行拉倒。”

    “恩,”赵长英轻轻点了点头。

    之后他用手指在茶台上轻轻的一下一下敲着。很明显,他是在考虑这个项目值不值得接。

    按照正常来说,这么一个烂尾商业广场,扔那肯定是可惜的,有人主动愿意接手,赵长英自然是求之不得。

    但是眼前的这个人,不一样。

    赵长英必须得考虑他接手后,到底行不行。

    万一,万一出点什么篓子,以他现在的家底怕是一个不好前面全白忙了。

    “小李啊,”赵长英缓缓说道:“这个商业广场,目前确实是烂尾了,开发商已经破产清算结束跑路了。你接手,这个是没有任何问题的。现在的问题在于,这个楼盘你接手之后有没有的赚。”

    李巍顿时就愣了一下,急忙问道:“赵市长,这个怎么说?”

    “简单来说,就是现在你也知道,网络购物盛行,实体店面现在确实很难做的起来。”赵长英沉声道:“这个跟天和人家不一样。天和人家毕竟是住宅楼,住宅是刚需,就算现在房价涨起来房子不是很好卖,那也是刚需。但是这个商业广场就完全不是那么回事。这个广场为什么烂尾,就是因为商铺卖不动。商铺现在不好卖,就算卖出去了也不好有人来租,我说句不好听的,你的意思是接手这个商业广场之后把这些商铺握到自己的手里,这个没问题。但是商铺在自己手里租不出去怎么办,这个才是关键。”

    听赵长英这么一说,李巍顿时就知道问题出在哪了。

    其实很简单。

    现在的商铺,不是那么容易租的。

    现在东阳市的很大的一部分商铺,只要地段稍微差点,真的是不好租。

    好几年没人问都很正常。

    所以赵长英才担心,这个楼盘李巍接手可以,直接给建完也没问题,甚至按照赵长英的想法,李巍肯接手,剩下的那些商铺全都给他那都不是问题。

    但是,这东西压资金。

    李巍全部资金砸进去,几年内没有收益,那就全完蛋。

    所以赵长英才要劝李巍,他是知道李巍是经常创造奇迹的人,但是这种风险,确实很大。

    “恩,我明白了,”李巍摸了摸下巴,之后点了点头:“赵市长我明白您的意思,您是怕这个商业广场我弄完之后,没有人气,到时候商铺租不出去还压了大笔的资金,这样就会导致我后面的工程没法做,对吧?”

    赵长英笑呵呵的点了点头:“正是。所以我才要建议你三思而后行。当然,你如果真的要做我也是支持的,能把烂尾楼收尾这对于我们市政府来说也是好事一件,这个是没什么问题的。”

    烂尾楼,那就意味着很多已经付钱的业主把钱打了水漂。

    而如果烂尾楼能有人接手完工,政府当然愿意!

    “赵市长,这么说吧,”李巍笑呵呵的说道:“这个工程,钱其实不是很缺,主要是我得先问问您能不能接。能接的话我的想法是先去这个商业广场转转,看看这个广场目前的情况。到时候我要是觉得行,我就接手干下去。要是不行就先放一放,等思路周全了再说。”

    “恩,这个可以,”赵长英点头,道:“这是比较稳妥的做法。这样,明天我带你去那边转转,咱们一起去看看。然后再定后面的计划。”

    李巍当即答应:“好!”

    第二天一早,李巍早早就穿戴整齐,之后开车到了昨天晚上跟赵长英约好的地方。

    两人会面,之后直接前往那个烂尾的商业广场。

    说起来,这里之前李巍是没怎么来过的,最多也就是开车的时候偶尔路过会看一眼。

    离远的看,这个商业广场规模不算很大,整体差不多也就是长五十来米,宽三十米,高十二米左右。

    等真的进了这个功地内部,李巍才能看到这个商业广场的全貌。

    这就是一个豆腐块一样的建筑。

    看的出来设计的时候不是很用心,李巍瞬间就知道这个楼盘是什么问题了。

    说白了,这个开发商一开始就没打算把这个商业广场好好经营,基本上可以说压根就是合计卷笔钱就跑路。

    这样的事情其实很正常。

    先包块地,之后弄个规划图就开始卖房子,到时候商铺卖完,糊弄一下把这大楼建完就算完成任务,至于到时候这商业广场的人气如何……

    那关人家开发商啥事?

    所以现在国内很多的商业广场都是这种的,在建的时候吹的能上天,一群人去买门面。

    然后等建完了,各种不行,倒霉的还是老百姓。

    “就是这么个建筑,”赵长英带着李巍在这烂尾的商业广场里转了一圈,之后感叹道:“我前任安排的活。”

    后面他没说。

    不过李巍基本可以想的出来,基本上可以说是完犊子了。

    整个商业广场的主体跟天和人家是差不多的,柱子和梁什么的都已经打完,外面的砖头也砌上上了。不过也就只能说是简单的砌了了一下,四下漏风,甚至从那砖头之间的空隙里都能看到外面的亮光。

    楼里面的环境极差,里面偶尔还能看到一些动物或者人的粪便。

    虽然这是一个大楼,但是楼里居然还能看到杂草……

    顺着楼梯上楼,整个楼一共是三层。

    中央是掏空的结构,如果形象点来说,整个楼的二楼和三楼差不多就是一个压扁了一点的“回”字。

    很快,李巍跟赵长英看完了这烂尾的商业楼,赵长英问道:“小李,你感觉如何?”

    整个楼盘看完,李巍其实是很有点自己的想法的。

    因为这个商业广场,不知道是哪里,总是透着一股子诡异。

    李巍闭上眼睛想了一会,忽然道:“赵市长,这个楼,烂尾好几年了吧?”

    看着到处的杂草也知道,这楼盘烂尾时间可不短。

    赵长英点头:“恩,五年了,这是一六年盖的。”

    一六年……

    如果按照这个时间来算的话……

    李巍猛的一愣。

    一六年的时候,那会可正是国内房产非常疯狂的时候。

    全国各地的房价玩命往上窜,这个商业广场按理说在那个时候应该是开盘就会被抢光的状态才对,那时候就像这种商业广场的门面有多抢手,李巍可是知道的!

    那是真的排队抢购!

    结果这里……

    “赵市长,”李巍皱了皱眉,之后道:“这个楼盘我总觉得哪里透着一股子不对劲,这楼盘当年有没有出过什么事情?”

    “出事?”赵长英听到这里一愣,之后急忙说道:“当初确实是出过事,这个大楼刚开工不久就死过一个工人,后来在主体快完工的时候又死了一个。所以这个商业广场之前一直有留言说风水不好,老天爷不赏饭吃,这才一直荒到现在。”

    一听这个,李巍顿时就明白了。

    果然,说白了还是风水的原因。

    中国老百姓买房子有一个习惯,就是一定要看风水。

    可以不信,但是风水不好的一般都不愿意买,尤其是这种死过人的楼盘。

    现在看来,这个商业广场,因为开工的时候死了一个,主体完工又死了一个,那在老百姓的眼里就是邪楼,妖楼,这样的楼盘说他能火那是绝对开玩笑的。

    要是放在别人来说,这样的楼盘去接手那跟玩命没什么区别,甚至就连赵长英都一直没去找李巍,就是因为这个。

    问题是,别人是别人,李巍是李巍。

    别人搞这个一个不好倾家荡产。

    李巍搞这个,那绝对没问题!

    因为他有系统!

    这对他来说,那绝对就是一个绝佳的机会!

    “赵市长,”李巍心中瞬间就有了主意,他笑呵呵的问道:“这楼盘放别人手里,必死无疑。但是我接手,那就问题不大。”

    赵长英顿时一愣:“哦?你真的这么有把握?”

    李巍点头,一本正经的在那胡说八道:“我的出生日期您知道吧?1996年6月6日,这在风水方面就是六六六的意思,不管什么事只要到我手里,这事就绝对不难解决。所以我觉得这对我来说是个机会,赵市长您认为呢?”

    “六六六?”赵长英摸了摸下巴,之后看向李巍。

    还真别说。

    这话但凡换个人对他说,他能把那人踹出去。

    跟谁俩呢?

    但是李巍就不一样了。

    李巍这货是真的666,你看他之前搞的事,还真有可能!

    “难道说,”赵长英一脸震惊:“你就是咱们通常说的阳年阳月阳日阳时出生的纯阳之人?可以辟邪?!”

    李巍:“……”

    赵市长您脑洞也不小啊……

    “差不多就是这个意思,”李巍嘿嘿一笑,道:“赵市长您看哈,这商业广场的位置确实是偏了点,是在咱们市的西北角,但是这块地却是好地。整个商业广场占地面积很大,而且周围空旷,这当初规划的时候停车场也足够宽敞,我看着光这停车场就是一个更大的回字。所以这个商业广场在设计的时候可能就是设计的八方来客的意思。只不过因为出了那档子事所以反而弄巧成拙。”

    赵长英点头:“这个确实,这块地当时确实是很好的一块地,那会很多人都在抢这块地来着。那小李你的意思是,这个接手没问题?”

    李巍道:“没问题!可以接手。就是不知道这个商业楼盘现在剩下多少商铺还没卖了。”

    “这个你倒不用担心,”赵长英笑道:“一共是258个商铺,只卖出去了70套。也就是说还剩下188套商铺没卖。你要是接手我回去把具体的资料给你看下,总之如果这个商业广场真的能够起死回生,利润肯定是很大的。只不过因为风险实在太大所以没人敢接而已。”

    李巍眼睛顿时一亮:“还剩188套!哈哈哈,那就妥了!这个绝对没问题!”

    188套商铺,什么概念?就算一套只卖10万,那都188万啊!

    当然,这个帐肯定不能这么算,不过就算再怎么样,李巍这边两千万砸进去,也稳赚不亏啊!

    “就这么定了!”李巍道:“赵市长,我这边没问题!您看您这边需要安排我办什么手续不?”

    李巍接手烂尾楼那已经有过先例,赵长英微笑着拍了拍他的肩膀,道:“手续什么的不用你操心,我安排专人给你跑一下就可以。就是这个商业广场你要接手的话我要开个会宣布一下,内里涉及到的东西不少,因为这个前开发商还欠了银行不少钱,内里情况比较复杂。”

    李巍当即点头:“行,那我就等赵市长您的消息了?”

    赵长英道:“恩,最迟明天晚上,我叫小陈把具体的资料给你拿过去。”

    ……

    当天下午。

    赵长英再一次召集他麾下的领导班子成员,召开了关于烂尾楼的一个会议。

    前一次会议是研究天和人家的接手完工工作,这一次则是这个烂尾的商业广场的后续工程问题。

    很快,一众领导们纷纷到位。

    “赵市长,”等各位领导们纷纷落座,其中的一个领导问道:“您该不会,还打算把这个商业广场交给好大哥公司接手吧?”

    赵长英看了看他,疑惑道:“我确实是这么想的,而且这一次是好大哥公司的李老板自己主动提出来的。我觉得这是一个好事,这中间有什么问题吗?”

    那领导回道:“好大哥公司现在的信誉肯定没问题,问题是这楼盘里面的窟窿实在太大。赵市长我也知道您的心思,好大哥这样的好东西值得重点培养这个是没问题的,但是这个烂尾的商业楼盘跟天和人家不大一样。天和人家那一次是追回了三百多万的资金,这个烂尾的商业广场现在还欠银行一千五百多万。这商业广场想要再次动工,最起码也得先把这个钱给补上啊!”

    赵长英听到这里,顿时怒道:“有这种事?我之前去那里视察的时候怎么没人跟我说?居然有一千五百多万的缺口?!”

    下面众领导面面相觑,噤若寒蝉。

    我的赵市长啊,那会您才刚上任,什么脾气咱们都还没摸准,这种事情怎么可能主动会提啊?

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